Estimation théorique
Allée Alessandro Volta,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Alessandro Volta,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 104 | 506 | 318900€ | 3066€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 149 | 606 | 332000€ | 2228€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DU CLOS MARQUET | 5 | 80 | 1435 | 60000€ | 750€ |
2021-03-01 | 1 | ALL EUGENE SUE | 4 | 98 | 410 | 83000€ | 847€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DU CLOS MARQUET | 1 | 28 | 500 | 75000€ | 2679€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CLOS MARQUET | 4 | 152 | 315 | 408950€ | 2690€ |
2023-02-23 | 42 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 801 | 296000€ | 3326€ |
2020-02-14 | 15 | RUE FONT ROZET | 4 | 107 | 480 | 250000€ | 2336€ |
2021-02-22 | 48 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 814 | 317500€ | 3567€ |
2021-04-07 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 92 | 817 | 375000€ | 4076€ |
2019-10-30 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 160 | 1329 | 375000€ | 2344€ |
2020-10-08 | 36 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 860 | 270000€ | 3000€ |
2020-03-19 | 9 | IMP DES MERISIERS | 5 | 86 | 827 | 233000€ | 2709€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BEAUJEU | 4 | 90 | 540 | 253400€ | 2816€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L ETERNITE | 5 | 110 | 827 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE CELLIEU | 12 | 190 | 1069 | 180000€ | 947€ |
2022-12-05 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 141 | 387 | 363250€ | 2576€ |
2020-07-29 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 259000€ | 3012€ |
2021-02-09 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 287000€ | 3337€ |
2019-10-19 | 3 | RUE FONT ROZET | 3 | 122 | 90 | 95000€ | 779€ |
2022-03-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 218 | 260000€ | 2385€ |
2021-10-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 270 | 254000€ | 2330€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FONT ROZET | 4 | 117 | 255 | 130000€ | 1111€ |
2022-06-15 | 16 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 101 | 825 | 260000€ | 2574€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 74 | 1103 | 184000€ | 2486€ |
2023-04-18 | 4 | RUE FONT ROZET | 4 | 81 | 670 | 218000€ | 2691€ |
2021-10-14 | 3 | RTE DE CELLIEU | 4 | 100 | 0 | 294900€ | 2949€ |
2019-05-17 | 3 | RTE DE CELLIEU | 5 | 121 | 0 | 268850€ | 2222€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 78 | 315 | 189000€ | 2423€ |
2022-12-21 | 6 | RUE FONT ROZET | 5 | 152 | 0 | 252500€ | 1661€ |
2019-06-13 | 9 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 83 | 407 | 192000€ | 2313€ |
2022-07-04 | 12 | RUE FONT ROZET | 3 | 70 | 35 | 62000€ | 886€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 5 | 118 | 643 | 290000€ | 2458€ |
2022-02-01 | 10 | RUE FONT ROZET | 3 | 91 | 60 | 109000€ | 1198€ |
2021-04-12 | 15 | RUE RICHAGNEUX | 2 | 75 | 484 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA RIVE | 6 | 117 | 147 | 168000€ | 1436€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2019-11-12 | 8 | PL DE L EGALITE | 4 | 105 | 213 | 204750€ | 1950€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 94 | 820 | 237000€ | 2521€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 92 | 311 | 153000€ | 1663€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-11 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 789 | 292840€ | 2461€ |
2023-06-26 | 8 | CHE DU BAN | 3 | 134 | 1003 | 350000€ | 2612€ |
2022-06-24 | 3 | CHE DE LA BORIE | 6 | 159 | 1280 | 388700€ | 2445€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2022-02-14 | 19 | CHE DU BAN | 4 | 100 | 661 | 304900€ | 3049€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DU BAN | 4 | 88 | 669 | 310000€ | 3523€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU BAN | 7 | 94 | 122 | 169000€ | 1798€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU BAN | 4 | 124 | 0 | 265000€ | 2137€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 168 | 71 | 85000€ | 506€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DE LA BORIE | 4 | 120 | 473 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-28 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 180 | 184000€ | 2140€ |
2022-06-24 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 75 | 69 | 169000€ | 2253€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 1003 | 320000€ | 3765€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 281 | 150000€ | 1531€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE L USINE A GAZ | 3 | 68 | 380 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2019-06-27 | 9054 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 110 | 22922 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 91 | 389 | 237000€ | 2604€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 108 | 921 | 215000€ | 1991€ |
2020-09-28 | 33 | RTE DE LYON | 5 | 140 | 285 | 285000€ | 2036€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2021-03-08 | 28 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 78 | 874 | 200000€ | 2564€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 91 | 283 | 210000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 50 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 90 | 392 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2019-06-14 | 8 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 937 | 248000€ | 2583€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2022-03-25 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 104 | 811 | 336000€ | 3231€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2022-11-03 | 47 | RTE DE LYON | 5 | 117 | 465 | 250000€ | 2137€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 1035 | 310000€ | 3263€ |
2021-10-07 | 9 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 937 | 300000€ | 2206€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 156 | 306 | 237000€ | 1519€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 318 | 172250€ | 2075€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 125 | 223700€ | 2151€ |
2023-03-15 | 30 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 104 | 622 | 259000€ | 2490€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 210700€ | 2026€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 105 | 205000€ | 1971€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MATHIEU TERRAT | 4 | 90 | 55 | 151500€ | 1683€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2019-12-13 | 23 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 839 | 267550€ | 3303€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2022-03-31 | 37 | CHE DE LA CAILLE | 3 | 55 | 760 | 180000€ | 3273€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2019-07-29 | 20 | ALL DES CHARMES | 4 | 95 | 849 | 237500€ | 2500€ |
2019-11-18 | 26 | CHE DE PEYRARD | 6 | 200 | 3930 | 357000€ | 1785€ |
2022-12-16 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 110 | 856 | 327750€ | 2980€ |
2020-08-06 | 29 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 117 | 822 | 256800€ | 2195€ |
2021-08-03 | 55 | CHE DU BAN | 4 | 80 | 230 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-17 | 9 | CHE DES TILLEULS | 6 | 131 | 801 | 105000€ | 802€ |
2021-09-28 | 18 | ALL DES CHARMES | 5 | 104 | 834 | 122750€ | 1180€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 414 | 213000€ | 2068€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU PARTERRE | 5 | 88 | 444 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-05 | 29 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 104 | 1090 | 341800€ | 3287€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2022-09-09 | 17 | CHE DES TILLEULS | 4 | 107 | 1565 | 364000€ | 3402€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE BATTANT | 4 | 81 | 316 | 126000€ | 1556€ |
2020-09-29 | 9007 | LES PETITES BROSSES EST | 5 | 148 | 2265 | 350000€ | 2365€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2020-11-27 | 9 | IMP DES CHARMES | 6 | 103 | 417 | 227500€ | 2209€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 228 | 213250€ | 2245€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DU PARTERRE | 7 | 162 | 711 | 425000€ | 2623€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DU MIDI | 7 | 145 | 876 | 280000€ | 1931€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 295 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PLAGNES | 4 | 105 | 665 | 259000€ | 2467€ |
2020-10-02 | 9001 | COTE BOIS OUEST | 1 | 23 | 551 | 59000€ | 2565€ |
2021-11-08 | 44 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 108 | 1138 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 392 | 175000€ | 1699€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LANZAU | 6 | 100 | 790 | 244250€ | 2443€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PLAGNES | 4 | 84 | 580 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 380 | 197320€ | 2077€ |
2020-05-27 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 102 | 228 | 185000€ | 1814€ |